ついに増税！

10月1日から消費税10％になりました。

 

ついに来たか？って感じですが、世界から見た

日本の消費税率なんて、まだまだみたいですよ～

以前にブログでも触れましたのでご参照！

こちらです。

 

不動産についての消費税の考え方につては、

 

 

まずは、大原則として、

建物は課税、土地は非課税と覚えておいてください。

 

 

 

ところで、消費税10％って聞くと1割？？

代金の1割も税金払うの？？？って感じちゃうけど、

実際には以前より2％多く税金を納めるだけなんだけどね～

 

それって当たり前か？？（笑）

 

 

10,000円の商品を買ったら、今までは、

8％だから800円の消費税を納めていたよね？

10月1日からは、10％になったから1,000円の消費税に

なるんだけど、実際には、200円多く納めるようになっただけだよね？

800円は前からなのに、何だか突然1,000円取られた気分　　　　　　　　　　　　になってるのはベンだけかな？

 

実際は2％上がっただけだよ～

2％しか？

2％も？

 

考え方は、あなた次第です　（笑）

 

 

 

不動産にも消費税がかかる時（課税）と、かからない時（非課税）

があるのは知っている人も多いと思うけど一応おさらい！！

 

まずは、

 

土地代は、･････非課税

建物建築･･･････課税

建物購入･･･････課税だが中古住宅で個人から購入の場合非課税

建物売却･･･････法人・個人事業者名義は、課税

建物売却･･･････個人のマイホームは、非課税

 

駐車場契約･･･課税

建物の賃料････店舗・オフィスは、課税

建物の賃料････住宅用は、非課税

 

 

土地は資本移転の一部として認識されていて、「消費されるものではない」という考えから非課税にされています。使用しても減りやしない！！

 

駐車場は、ただ土地を貸すだけなら非課税だけどフェンスをやっり、アスファルト舗装したり、砂利敷きしたりして整備すると課税になる。

 

要するに、建売住宅のように土地+建物の総額で表示されている物件でも、土地代金には消費税がかからないので、間違えないように！

 

これも、3,880万円の10％で、388万円ではないって事だよ！

詳しくはお問い合わせを！！‘`ｨ(´∀`∩ 

 

 

仲介手数料も消費税がかかります。(;´ﾟДﾟ)ゞ

 

 

でも丸正産業なら０円です。

 

 

消費税が0円ってよりも

 

 

仲介手数料そのものがかかりません！

 

 

何故なら･････？

 

 

売主ですから！！(´ｰ`*)ｳﾝｳﾝ