建築条件付き

あっという間に12月中旬ですね。

丸正産業では、もう大掃除が始まっています。

8月と12月の2回大掃除があるのですが、夏に一回やっていると意外と楽ですよ！！

皆さんはどうですか？日頃からコツコツとやっていますか？

 

本日は、建築条件付き売地についてお話ししたいと思います。

不動産売買の中で、新築住宅に関する取引では、基本的に

下記の３つがあります。

新築分譲住宅(建売)

 

建築条件付き売地

 

建築条件無し

新築分譲住宅は、すでに完成している又は、建築確認を取得している住宅で間取りも決まっているのが特徴です。

 

建築条件無しとは、その土地を購入する時に何ら建築の制限がないため、好きな建築会社で建築できる土地と言う事です。最初から建築条件無しと表記してある物件は、そのままの金額で土地を購入できるのが特徴です。

 

建築条件付き売地は、その名の通り、その土地を購入するには指定の建築会社で建築する事を条件に土地をお譲りしますよ！と言うことです。具体的には次のような条文が契約書に記入されます。

 

本契約は建築条件付土地売買契約であり、買主は本日より３ヶ月以内に売主又は売主の指定する建設会社と請負契約を結ぶものとします。この期間に住宅を建築しないことが確定したとき、又建設工事請負約が成立しなかった場合、本契約は白紙解約とし売主は受領済の金員を無利息にて速やかに買主に返還するものとします。

 

これを読むと、土地を契約しても3ケ月以内に条件が合わず、建設請負契約が結べなかった場合は、白紙解約になるという事です。お客様にとっては安心できる条文ですね。(^O^)

 

一般的な不動産業者の建築条件付き売買は、売主が建築する条件付きが一般的ですが、丸正産業の建築条件付きは、他社とはチョット違います。選択肢が多いのが特徴！！

 

千里の国ニュータウンを例にたとえると、丸正産業又は、丸正産業と提携している7社のハウスメーカーで建築する事が出来ます。

丸正産業

アイ工務店

アキュラホーム

スウェーデンハウス

住友林業

セキスイハイム

ヘーベルハウス

ミサワホーム

 

上記の建築会社の中からお選びいただけます。

しかも、お客様自身でこちらの会社から選んでいただ場合、仲介手数料は勿論、0円

土地販売価格もそのままでご契約できます。

通常、売主以外の建築会社でとなると土地販売価格が変更になるケースが

ほとんどですが、丸正産業は違うんです！！

OH！SAIKO-DESUNE

 

 

2023.12.14撮影

 

 

詳しくは丸正産業ホームページまで♪